在簽署正式合約後，如果任何一方未能履行承諾,完成交易,都需要承擔相應的賠償責任。
買樓是重要的人生決定，面對樓市風高浪急，把辛苦儲來的錢押注在一個小小蝸居，難免有龐大心理負擔。樓市會否下跌？加息將如何影響樓價？政府會否再出辣招？萬一失業該怎麼辦？每一位上車客，無論你有沒有「父幹」，相信都曾經忐忑不安過。但買樓前理應對自己承受風險的能力作出準確評估，所指不單只是你能否通過供款與入息要求，亦包括你對跌市的承受能力。做好心理準備，切勿在簽買賣合約後，才忽然因可避免的心理壓力而撻訂。
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若想避免該情況發生，換樓人士要確保一買一賣之間有足夠的空窗期，切勿心急。建議賣樓時簽訂正式買賣合約及收到「大訂」（即買方繳付加付訂金）後，才簽臨時合約購買新單位，使被撻訂風險大減。
對於買家來說，如果想避免業主取消交易，可以於簽訂臨時買賣合約時，在雙方協議之下，提出「必買必賣」的附加條文，即雙方要求強制履行合約，不過此條文並非指定條款，所以買賣雙方都有權拒絕。
落訂後，如悔約的不是買家，而是放售單位的業主，賣家亦需賠償訂金（賠訂）。
小貼士：對於買家來說，如果想避免業主取消交易，可以於簽訂臨時買賣合約時，在雙方協議之下，提出「必買必賣」的附加條文，即雙方要求強制履行合約，不過此條文並非指定條款，所以買賣雙方都有權拒絕。
單是這一個說法，已經否定了鍾意訂出什麼價錢都可以的講法。因為如果你用「鍾意訂出什麼價錢」、「隨心所欲」來訂價，你是懲罰悔約的一方。
－賣方違約罰則（一般為全額退還訂金，並給予同等價值的賠償，即「賠訂」）
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上訴庭審理這案件時，有提出其他法例理據。撇除「重售」這個字眼，第一，這條在合約中的重售條款，並不是一個「豁免違約責任」的條款，而是一條liquidated damages clause(算定賠償條款)。所謂「Liquidated damages」是Demonsa同九建簽合約時，雙方已經就終止合約時算定的一項賠償條款。相反，有時合約上沒有寫明，又或本身這條liquidated damages clause是賠償金額過高、不合情理或無理，就會被視為penalty 二手筍盤 clause，罰款條款，而法庭不會執行，法庭會再去判定賠償，這些會稱為「unliquidated damages」。
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但凡物業買賣，都需要簽署買賣合約，無論是臨時買賣合約或正式買賣合約，只要買方在簽署後決定悔約，需要被賣方沒收訂金，俗稱「撻訂」。一手樓、二手樓買賣「撻訂」，需要承担後果，白白賠錢。
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